賃貸管理サポートシステム
創業40周年！！
九州住宅開発の管理システム
アパート経営が初めての方でも安心！！
オーナー様は毎月家賃を受け取るだけ
あとは全てお任せください。
九州住宅開発に任せて安心のアパート・マンション経営
賃貸管理業務の流れ(入居者募集から退去後まで)
✅ステップ1．入居者募集
自社ホームページ・アットホーム・ふれんず・ヤフー不動産等の主要ポータルサイトへの物件掲載・フリーペーパー・広告チラシ等への物件の掲載を行い、早期契約を目指し日々努力しております。
帝京大学の指定業者となっており、学生さんとの契約も多数行っております。
また、一部上場企業などの法人顧客との契約も多数行っております。
✅ステップ2．入居者決定
入居者選定力には自信あり！！長年の業務経験を活かして、オーナー様との信頼関係を築ける入居者を斡旋します。また、借主にて家賃保証会社に加入して頂きますので、万一家賃滞納があった場合でも、家賃保証会社が立替え払いされます。
✅ステップ3．契 約
難しい知識はいりません。専門家が適切な契約をサポートします。
法規に基づいた適切な契約を行います。また、転勤で空家の期間だけの賃貸(定期借家契約)も行う事も出来ます。
✅ステップ4．家賃集金
当社が代理集金を行い、約定日までにオーナー様にご送金します。
滞納者への対応もお任せ下さい。電話・訪問・内容証明郵便の発行等の滞納督促業務を行います。また、毎月「送金明細書」を送付致します。
✅ステップ5．維持管理・クレーム対応
お問合せの内容に対して迅速に対応致します。入居者様からの声を大切に考え、物件の維持・向上に反映することで、入居者様の【快適な住環境の提供】に活用しています。
✅ステップ6．退去後
退去通知を受けた日からは次の募集に向けての準備をスタートします。
清算や室内のチェックは、次の入居者を視野に、適切な補修工事・リフォームを提案、業者の手配を行います。退去後の鍵返却後すぐに室内のチェックを行い、原状回復の見積りを作成し、オーナー様へ報告します。
退去時の対応も迅速に行います。
契約に基づく厳密な敷金等の清算を行います。
アパート・マンション等をお持ちのオーナー様、是非一度ご相談ください！！
